Estimation théorique
Mané Er Groëz,56400 Brech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mané Er Groëz,56400-Brech indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 5025 | KERGOUAREC | 2 | 87 | 1613 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-31 | 5068 | KERILLIO | 3 | 82 | 4244 | 250000€ | 3049€ |
2021-11-26 | 6017 | KERGOULLEC | 2 | 103 | 800 | 370000€ | 3592€ |
2022-11-15 | 5072 | KERGUESTIN | 3 | 85 | 290 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-24 | 5001 | EN ERMI VIHAN | 3 | 55 | 1914 | 125000€ | 2273€ |
2022-09-05 | 6615 | KERGOULLEC | 6 | 129 | 785 | 497000€ | 3853€ |
2020-04-29 | 5364 | KERGUESTIN | 5 | 122 | 899 | 130000€ | 1066€ |
2022-03-18 | 5413 | KERGOULLEC | 4 | 89 | 825 | 168000€ | 1888€ |
2021-12-27 | 6019 | BEL AIR | 5 | 82 | 500 | 257000€ | 3134€ |
2021-02-18 | 5449 | KERGOULLEC | 4 | 86 | 808 | 282000€ | 3279€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE KERMELEN | 6 | 140 | 500 | 393800€ | 2813€ |
2020-06-09 | 28 | LANN PALVERN | 4 | 79 | 713 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-04 | 3 | RTE DE CALAN | 3 | 54 | 379 | 135500€ | 2509€ |
2020-02-28 | 5059 | KERGANO | 1 | 40 | 110 | 163000€ | 4075€ |
2022-05-17 | 5404 | KERGANO | 4 | 98 | 450 | 249000€ | 2541€ |
2022-04-21 | 5127 | KERGROEZ | 4 | 110 | 1200 | 376000€ | 3418€ |
2020-10-07 | 8926 | KERGROEZ | 5 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2019-12-07 | 6 | IMP TOUL ER BIC | 6 | 250 | 1000 | 491160€ | 1965€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE CALAN | 4 | 111 | 384 | 315000€ | 2838€ |
2022-11-29 | 15 | RUE KERJULIEN | 4 | 113 | 96 | 165000€ | 1460€ |
2020-12-09 | 4 | LANN PALVERN | 4 | 138 | 880 | 430000€ | 3116€ |
2022-01-27 | 11 | RUE KERJULIEN | 2 | 27 | 107 | 70000€ | 2593€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DE KERFETAN | 5 | 95 | 1021 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-24 | 6732 | TREUMER | 5 | 122 | 300 | 307000€ | 2516€ |
2019-08-01 | 5433 | KERBOT | 5 | 101 | 2880 | 180400€ | 1786€ |
2021-09-30 | 6603 | KERBERDERY | 4 | 86 | 1000 | 220000€ | 2558€ |
2022-10-04 | 5052 | KERSASSIN | 6 | 133 | 851 | 286000€ | 2150€ |
2020-03-05 | 6052 | KERBERDERY | 3 | 85 | 846 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-17 | 6532 | KERDREHO | 3 | 56 | 452 | 216000€ | 3857€ |
2020-02-25 | 6111 | LE BOCENO | 5 | 158 | 936 | 350000€ | 2215€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DU PARCO | 4 | 58 | 660 | 145000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 5253 | LE GUERNIC | 8 | 185 | 1410 | 500000€ | 2703€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA LANDE | 5 | 130 | 400 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-19 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 76 | 800 | 145500€ | 1914€ |
2019-12-12 | 5206 | LE GUERNIC | 6 | 118 | 826 | 260000€ | 2203€ |
2021-10-15 | 6934 | KERVOSSIC | 7 | 210 | 55 | 470000€ | 2238€ |
2020-01-31 | 5516 | KERGOLVEN | 3 | 70 | 388 | 115000€ | 1643€ |
2022-04-08 | 3 | RES DU PEN HER | 5 | 120 | 455 | 278000€ | 2317€ |
2019-10-21 | 12 | RUE ARLIE BLOOD | 6 | 92 | 351 | 40900€ | 445€ |
2021-09-13 | 5425 | KERVENO | 4 | 81 | 276 | 175000€ | 2160€ |
2022-02-03 | 5291 | KERVOSSIC | 4 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2020-07-30 | 5883 | KERVAZO | 2 | 77 | 612 | 212000€ | 2753€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE L OCEAN | 4 | 80 | 30 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-17 | 18 | LOT JEAN DANIEL | 5 | 92 | 450 | 250000€ | 2717€ |
2022-10-14 | 5247 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 265 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 5298 | KERALLIC | 2 | 50 | 593 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA RABINE | 4 | 71 | 205 | 200000€ | 2817€ |
2023-05-06 | 7 | KERSASSIN | 5 | 92 | 408 | 321550€ | 3495€ |
2022-11-07 | 5246 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 528 | 75000€ | 872€ |
2022-06-07 | 5371 | MANE CASTEL | 5 | 83 | 500 | 235000€ | 2831€ |
2020-01-14 | 6034 | MANE CASTEL | 5 | 91 | 1314 | 225000€ | 2473€ |
2021-02-24 | 12 | KERCADIO | 5 | 133 | 1000 | 350000€ | 2632€ |
2019-09-13 | 5814 | KERBIGUET | 4 | 74 | 322 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-18 | 6051 | LE CRANIC | 5 | 112 | 300 | 220000€ | 1964€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DES MOULINS | 6 | 141 | 323 | 200000€ | 1418€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 135 | 600 | 238000€ | 1763€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DU PRADENN | 5 | 110 | 548 | 291000€ | 2645€ |
2019-06-13 | 17 | LOT LE HAMEAU DE PEN ER HOET | 4 | 90 | 345 | 177885€ | 1977€ |
2022-12-30 | 5821 | LE MAGOUERO | 4 | 189 | 2128 | 225000€ | 1190€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA RABINE | 4 | 80 | 239 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-04 | 5826 | KERALLAN | 5 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2020-01-15 | 0 | KERVENIC | 4 | 90 | 3000 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-15 | 1 | KERCADIO | 6 | 278 | 1500 | 808000€ | 2906€ |
2019-10-14 | 13 | KERCADIO | 5 | 117 | 958 | 206000€ | 1761€ |
2023-05-03 | 5805 | KERBIGUET | 4 | 60 | 424 | 215000€ | 3583€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DE KERMABERGAL | 4 | 90 | 317 | 25000€ | 278€ |
2022-08-04 | 1194 | BLIJADUR | 4 | 83 | 950 | 272000€ | 3277€ |
2019-11-29 | 17 | KERCADIO | 4 | 90 | 4138 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 185 | KERGUERO | 4 | 140 | 307 | 360000€ | 2571€ |
2019-08-07 | 17 | RUE LANN VRAZ | 5 | 93 | 630 | 115000€ | 1237€ |
2021-03-26 | 5285 | TALHOUET | 4 | 70 | 807 | 60000€ | 857€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DU CLOS DU GRAND CHENE | 5 | 117 | 590 | 330000€ | 2821€ |
2022-11-16 | 12 | IMP CHARLES ROTH | 4 | 74 | 445 | 252326€ | 3410€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 786 | 146000€ | 1587€ |
2020-07-29 | 6792 | BREVENTEC | 6 | 139 | 1404 | 37500€ | 270€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DES MOULINS | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 6620 | ER MANEGUEN | 5 | 100 | 723 | 227010€ | 2270€ |
2022-09-19 | 6620 | ER MANEGUEN | 5 | 100 | 723 | 409510€ | 4095€ |
2021-02-22 | 5414 | RUE DE LA GARE | 3 | 117 | 1052 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-20 | 6621 | ER MANEGUEN | 6 | 168 | 600 | 454650€ | 2706€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 96 | 0 | 323000€ | 3365€ |
2023-05-16 | 6130 | MANE GUEN | 5 | 118 | 7820 | 299762€ | 2540€ |
2020-09-30 | 1143 | LAPAUL | 5 | 99 | 1000 | 330000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 1246 | LAPAUL | 5 | 104 | 800 | 283000€ | 2721€ |
2020-02-21 | 5074 | KERHUILTAN | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2021-07-26 | 107 | LAPAUL | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-11-16 | 5840 | KERMAINGUY | 6 | 118 | 217 | 427600€ | 3624€ |
2020-02-21 | 1614 | RUE ER MANEIEU | 5 | 122 | 1000 | 280000€ | 2295€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU PENHER | 4 | 118 | 506 | 261400€ | 2215€ |
2020-12-21 | 5315 | MANE ER GROEZ | 6 | 170 | 951 | 354000€ | 2082€ |
2022-03-25 | 595 | LAPAUL | 2 | 75 | 1136 | 320000€ | 4267€ |
2021-06-23 | 5063 | KERIDY | 4 | 112 | 5588 | 350000€ | 3125€ |
2020-07-31 | 104 | LAPAUL | 2 | 53 | 865 | 145000€ | 2736€ |
2022-12-09 | 5319 | MANE ER GROEZ | 4 | 124 | 450 | 310000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 5149 | KERHUILTAN | 3 | 115 | 242 | 220000€ | 1913€ |
2021-09-17 | 5149 | KERHUILTAN | 3 | 70 | 126 | 195000€ | 2786€ |
2021-08-05 | 5 | MANE KERDUTEL | 5 | 136 | 996 | 325150€ | 2391€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 790 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-17 | 1068 | LAPAUL | 6 | 79 | 880 | 305000€ | 3861€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 6 | 120 | 697 | 305000€ | 2542€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 370 | 218000€ | 2202€ |
2019-05-24 | 6376 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 160 | 554 | 245000€ | 1531€ |
2020-02-07 | 8 | LAPAUL | 4 | 102 | 758 | 260000€ | 2549€ |
2021-12-30 | 5300 | KERGUEN | 4 | 122 | 53 | 350000€ | 2869€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 99 | 405 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-15 | 937 | LAPAUL | 3 | 50 | 5615 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 88 | 1039 | 206035€ | 2341€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 489 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-13 | 1202 | LAPAUL | 3 | 92 | 1045 | 157000€ | 1707€ |
2023-01-13 | 1202 | LAPAUL | 3 | 92 | 1045 | 315000€ | 3424€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 124 | 438 | 381500€ | 3077€ |
2021-02-24 | 827 | LAPAUL | 3 | 95 | 753 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-11 | 1 | LANN CALPERIT | 3 | 85 | 1039 | 93610€ | 1101€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 129 | 1120 | 581200€ | 4505€ |
2019-12-05 | 1231 | RTE DE COCHELIN | 5 | 118 | 1200 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-13 | 593 | LAPAUL | 4 | 89 | 1156 | 290000€ | 3258€ |
2019-05-14 | 5148 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 115 | 303 | 185000€ | 1609€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 617 | 110000€ | 1089€ |
2020-10-08 | 5150 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 100 | 3033 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-26 | 5027 | KERYAGUNE | 1 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2021-02-17 | 0 | KERYAGUNE | 2 | 70 | 714 | 267500€ | 3821€ |
2020-04-16 | 5792 | KERLEAU | 3 | 95 | 932 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LANN CALPERIT | 5 | 156 | 500 | 348000€ | 2231€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU PRE AU CHANVRE | 6 | 271 | 0 | 104000€ | 384€ |
2023-01-10 | 6588 | KERDUTEL | 6 | 110 | 1336 | 300000€ | 2727€ |
2020-12-30 | 8 | LA LANDE DU MOULIN | 5 | 132 | 0 | 260000€ | 1970€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LANN CALPERIT | 5 | 84 | 1128 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-16 | 5036 | TREZEDY | 5 | 180 | 2683 | 460000€ | 2556€ |
2019-08-23 | 5029 | KERYAGUNE | 4 | 115 | 552 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-05 | 5964 | PARC PITTON | 5 | 141 | 2159 | 357000€ | 2532€ |
2021-10-28 | 6 | IMP DE LANN CALPERIT | 5 | 119 | 1088 | 352000€ | 2958€ |
2022-10-25 | 5054 | KERDUTEL | 5 | 110 | 1005 | 331850€ | 3017€ |
2022-03-03 | 5794 | BEZIDEL | 1 | 51 | 870 | 210000€ | 4118€ |
2022-03-18 | 5232 | MINIO BIHAN | 6 | 172 | 880 | 590000€ | 3430€ |
2020-11-05 | 5026 | KERYAGUNE | 5 | 84 | 736 | 110000€ | 1310€ |
2022-11-07 | 3 | RTE KEROURIO | 6 | 150 | 1949 | 600000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 17 | LA LANDE DU MOULIN | 4 | 89 | 848 | 130000€ | 1461€ |
2023-01-03 | 6067 | TREZEDY | 6 | 115 | 1300 | 350000€ | 3043€ |
2019-08-30 | 5080 | KERIAQUER | 5 | 111 | 942 | 270000€ | 2432€ |
2020-11-03 | 9 | LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 497 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PARK PITON | 5 | 129 | 478 | 479000€ | 3713€ |
2021-01-15 | 79 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 0 | 147000€ | 1960€ |
2023-04-07 | 23 | AV DES CHENES | 5 | 106 | 1821 | 516420€ | 4872€ |
2022-06-30 | 12 | RUE PARK PITON | 7 | 157 | 1030 | 430000€ | 2739€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 190 | 682 | 349000€ | 1837€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 148 | 709 | 374000€ | 2527€ |
2023-01-10 | 16 | LOT PARC ER VELIN | 5 | 95 | 452 | 309000€ | 3253€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LANN BODEVENO | 4 | 67 | 758 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-25 | 5 | LOT PARC ER VELIN | 5 | 100 | 607 | 218000€ | 2180€ |
2020-02-01 | 15 | LOT PARC ER VELIN | 5 | 105 | 479 | 230000€ | 2190€ |